本报讯 近日，海口美兰区长堤明珠小区业主反映，该小区楼栋去年开始出现外墙大面积开裂脱落的情况，存在安全隐患。
见习记者 张展 记者 罗晓宁 文/图
业主
多次修缮效果不理想，安全隐患无法彻底解决
10月18日下午，记者来到了长堤明珠小区看到，部分楼栋外墙确实存在脱落的情况。记者向部分业主了解到，他们家中出现了漏水渗水，导致墙面发霉、墙漆脱落。
随后，记者来到该小区地下停车场看到，部分车位上张贴着“房顶渗漏，请勿停靠”等提示。
“内外墙渗水、开裂是老问题了。”该小区2单元业主霍先生介绍，长堤明珠小区交付使用已有12年，自去年开始出现楼栋外墙脱落、业主家中及停车场渗水漏水等情况，其中1、2单元最为严重。“受损的墙体已维修过多次，但效果不理想，说到底还是质量问题。”霍先生说，业主多次向物业反映情况，物业公司工程团队经多次修缮，但也未能彻底消除安全隐患。
物业
业主不同意动用公共维修基金，开发商以质保过期为由拒绝修缮
记者来到长堤明珠物业服务中心采访。“物业今年已前后三次对小区外墙进行修缮，本想使用公共维修基金，但部分业主认为应由开发商处理，未能通过表决，至今物业方已承担万余元维修费用。每次修补都是‘头疼治头，脚疼治脚’，问题没有得到解决，小区安全隐患愈发严重，业主意见很大。”物业负责人李主任说。
“近年来，小区遭受暴雨大风侵蚀严重，物业与开发商多次沟通，要求彻底解决小区楼体外墙脱落等问题，开发商以五年质保已到期为由拒绝进行修缮。”李主任表示，物业将对受损情况较严重的1、2单元外墙进行再修缮，同时尽力解决屋内漏水等问题，“目前维修方案正在进一步优化中，确定后即可推进维修流程。”
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